การต่อต้านการปฏิรูปของแรงงานกลางไปสู่การใส่เกียร์เชิงลบกำลังเพิ่มขึ้นอีกครั้งด้วยการเปิดตัวแบบจำลองของกระทรวงการคลังของรัฐนิวเซาท์เวลส์ แบบจำลองคาดการณ์ว่าการเปลี่ยนแปลงของ Labour เป็น Negative Gearing และส่วนลดภาษีกำไรจากการขายหุ้นจะทำให้รายได้จากอากรแสตมป์ลดลง 0.8% ถึง 1.3% ในช่วงสามปีจนถึงปี 2022-23 หรือ 200 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียในช่วงสามปี โดยถือว่านโยบายของ Labour มีผลบังคับใช้ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563
แต่เบื้องหลังพาดหัวคือประเด็นสำคัญ: กระทรวงการคลังของ
รัฐนิวเซาท์เวลส์คาดการณ์ว่าราคาบ้านจะแทบไม่ขยับ มูลค่าการซื้อขายที่อยู่อาศัยจะลดลงเช่นกัน แต่อยู่ระหว่าง 0.3% ถึง 1% เท่านั้น เนื่องจากรายได้อากรแสตมป์ขึ้นอยู่กับ (ก) การขายทรัพย์สิน; และ (b) ราคาที่พวกเขาทำธุรกรรม ตัวเลขเหล่านี้หมายความว่าราคาบ้านลดลงอย่างมาก พวกเขาจะต่ำกว่าอย่างอื่นเพียง 0.5% ภายในสิ้นปี 2562 และลดลงประมาณ 1% ในช่วงสามปี
สอดคล้องกับการสร้างแบบจำลอง Grattan
การลดลงของราคาเหล่านี้ค่อนข้างสอดคล้องกับ การวิจัยของ Grattan Institute ซึ่งประเมินว่าการยกเลิกการใช้เกียร์ติดลบจะทำให้ราคาบ้านตกลงในช่วง 1% ถึง 2% โดยสมมติว่ามูลค่าของตลาดอสังหาริมทรัพย์ 6.6 ล้านล้านดอลลาร์ออสเตรเลียตกตามมูลค่าทั้งหมด กระแสสิทธิประโยชน์ทางภาษีในอนาคต
โปรดทราบว่าราคาบ้านในซิดนีย์และเมลเบิร์นได้ตกลงไปแล้วมากกว่า 10% ซึ่งเจาะช่องรายได้จากอากรแสตมป์ที่ใหญ่กว่าที่จำลองโดย NSW Treasury อันเป็นผลมาจากการปฏิรูปการใส่เกียร์เชิงลบและส่วนลดภาษีกำไรจากการขายหุ้น
อาจเป็นไปได้ว่าผลกระทบของการปฏิรูปต่อ CGT และการให้ผลตอบแทนเชิงลบต่อตลาดที่อยู่อาศัยจะมีขนาดเล็กลงในวันนี้ เนื่องจากนักลงทุนจำนวนมากนั่งอยู่ข้างสนามหลังจากราคาบ้านล่าสุดตกลงและการเปลี่ยนแปลงกฎข้อบังคับระดับมหภาค
การปฏิรูปของแรงงานไปสู่การใส่หนี้สินเชิงลบและส่วนลดภาษีกำไรจากการขายหุ้นจะช่วยเพิ่มผลกำไรของงบประมาณได้อย่างมาก สำนักงานงบประมาณอิสระของรัฐสภาประเมินว่านโยบายของแรงงานจะระดมทุนได้ประมาณ 32.1 พันล้านดอลลาร์ออสเตรเลียในระยะเวลา 10 ปี
การเลิกลดหย่อนภาษีเหล่านี้จะทำให้รัฐบาลสามารถลดภาษีอื่นๆ
ให้บริการมากขึ้น ปรับปรุงผลกำไรของงบประมาณ หรือให้เงินช่วยเหลือเพิ่มเติมแก่รัฐ (เช่น สำหรับโรงพยาบาล) ซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 200 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียในช่วงสามปีที่ NSW คลังอาจขาดทุน
การเปลี่ยนเกียร์ติดลบสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ แต่ถ้ามันลดการจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่เท่านั้น ด้วยข้อจำกัดที่เข้มงวดในการจัดหาที่ดินที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยในเมือง ผลกระทบส่วนใหญ่จะรู้สึกได้จากราคาที่ดินที่ลดลง และผลกระทบใดๆ จะมีเพียงเล็กน้อย: การให้กู้ยืมเพื่อการลงทุนส่วนใหญ่จะใช้สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ และนโยบายของแรงงานได้กำหนดให้มีการตัดลดภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่
…และทำให้เศรษฐกิจมีเสถียรภาพ
นโยบายดังกล่าวจะส่งเสริมเสถียรภาพทางการเงินด้วยการกระตุ้นให้นักลงทุนไล่ตามผลตอบแทนค่าเช่ามากกว่ากำไรจากการลงทุน ธนาคารกลาง คณะกรรมาธิการการเพิ่มผลผลิต และการสอบถามเกี่ยวกับระบบการเงินของ Murray ต่างก็แสดงความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบของการจัดการภาษีในปัจจุบันที่มีต่อเสถียรภาพทางการเงิน
นโยบายดังกล่าวจะส่งเสริมการเป็นเจ้าของบ้านเพิ่มขึ้นด้วย นักลงทุนประมูลน้อยลงหมายถึงผู้ซื้อบ้านย้ายเข้ามามากขึ้น
ราคาบ้านที่ลดลงเล็กน้อยเช่นนี้ตามที่กระทรวงการคลังของรัฐนิวเซาท์เวลส์คาดการณ์ไว้ ดูเหมือนว่าจะเป็นราคาที่พอประมาณสำหรับผลประโยชน์เหล่านี้ ชาวออสเตรเลียส่วนใหญ่อาจจะทำข้อตกลงดังกล่าว
เมื่อใกล้ถึงวันเลือกตั้ง การประกาศจ่ายเงินปันผลก็กลับมาเป็นข่าวอีกครั้ง และประเด็นร้อนแรงก็กำลังร้อนแรง นักวิจารณ์กำลังตราหน้าระบบที่เรามี “การเลี่ยงภาษี” “เอกสารแจก” และ “ช่องโหว่” และยกย่องข้อเสนอของแรงงานว่าเหมาะสมในเชิงเศรษฐกิจ
ออสเตรเลีย ซึ่งแทบไม่ซ้ำใครในโลก มีผลกำไรทางภาษีในลักษณะพิเศษมาเป็นเวลาหลายทศวรรษแล้ว กำไรเหล่านี้เป็นหนี้ผู้ถือหุ้นไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง ในระบบภาษีปกติ ผลกำไรจะถูกหักภาษีในระดับบริษัทเป็นอันดับแรกเมื่อมีรายได้ จากนั้นจึงเก็บภาษีในระดับส่วนบุคคลเมื่อจ่ายเป็นเงินปันผล
สำหรับหุ้นของชาวออสเตรเลีย แนวคิดคือการระงับภาษีทั้งหมดที่บริษัทค้างชำระ ด้วยเหตุนี้ ผู้ถือหุ้นชาวออสเตรเลียจึงได้รับการคืนเงินภาษีที่จ่ายโดยบริษัท ซึ่งเรียกว่า “แฟรงกิ้งเครดิต” แรงงานกล่าวว่าไม่มีเนื้อกับความคิดนี้ ได้จัดตั้งระบบการใส่เงินปันผลของออสเตรเลียในปี 2530
ในขณะนี้ ผู้ถือหุ้นชาวออสเตรเลียจะได้รับภาษีคืนจากบริษัทไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นก็ตาม หากพวกเขามีใบกำกับภาษี ภาษีก็จะลดลงตามจำนวนที่เกี่ยวข้อง หากไม่มีบิลภาษี พวกเขาจะได้รับเช็คทางไปรษณีย์แทน
John Howard ปฏิรูประบบแรงงานในปี 2000 ตามคำแนะนำของ Ralph Review of Business Taxation ผู้ไม่เสียภาษีเช่นเดียวกับผู้เสียภาษีจะมีสิทธิ์ได้รับภาษีบริษัทคืน
แรงงานต้องการกลับไปสู่สิ่งที่เคยเป็นมา มันต้องการที่จะเอาเครดิตตรงไปตรงมาจากใครก็ตามที่ไม่มีใบกำกับภาษีส่วนบุคคลไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม ไม่ว่าจะรวยหรือจน เด็กหรือแก่ ทำงานหรือเกษียณแล้ว
